Новые районы Лос-Анджелеса «Плайя Виста»
Пока был в Лос-Анджелесе, заехал в район «Плайя Виста». Это один из шести американских районов, которые участвовали в запуске программы «Партнерство для развития технологий в жилищном хозяйстве». Суть программы в том, чтобы построить район, по максимуму используя современные технологии. То есть получается, что дома в «Плайя Висте» самые безопасные, комфортные, экологичные энергоэффективные и технически оснащенные во всей Америке.
«Плайя Виста» — это не просто жилой район, он также включает в себя офисные здания и штаб-квартиры многих известных компаний. Например, два года назад «Гугл» купил в этом районе 12 акров земли и арендовал гигантский ангар, в котором Говард Хьюз собирал свои самолеты (про Хьюза снят фильм «Авиатор» с Ди Каприо в главной роли). Хотя «Гугл» особенно не распространяется о своих планах, всем и так понятно, что в бывшем ангаре будет новый и самый крутой офис компании. Планы строительства нового офиса подтверждает то, что рядом с ангаром «Гугл» начал возводить жилье для своих сотрудников.
Давайте погуляем по новому району. Обратите внимание на этажность — не более 5 этажей! Идеально!
Спокойная сдержанная архитектура. Ярких цветов практически нет.
Обратите внимание, что деревья все большие, хотя район только сдали. Здесь сажают сразу взрослые деревья, чтобы не ждать 20 лет, пока саженцы подрастут. У нас почему-то застройщик любит в новом районе для галочки воткнуть саженцы, которым расти до нормального вида минимум лет 10. Многие вообще не вырастают, а гибнут от реагентов и под колесами любителей парковаться на газонах. И десятилетия районы стоят голые. Причем все считают такую практику нормальной.
Задний двор. Здесь заезды в гаражи, сюда выходят окна технических помещений, здесь выставляют мусорные баки. Гостевой паркинг… Не самое удачное решение, на мой взгляд. Но каждый жилец хочет заезжать в своей гараж. Прямо как у нас.
Гостевой паркинг
А вот входы в подъезды с улицы. От дороги входы отгорожены живой изгородью.
Со стороны главного фасада у жильцов есть участок для отдыха. Можно сказать, маленький дворик. Здесь стоят грили, столики и все, что надо для отдыха и общения.
Проходы между домами утопают в зелени. Напоминаю, что это все сдали несколько лет назад!
Благоустройство улицы. Лавочки вокруг деревьев.
Очень качественное благоустройство. Учитесь.
Стульчики
А вот такие зонтики и стульчики стоят тоже на улицах! Никто не ворует, кстати )
В разных домах квартиры стоят по-разному. В небольших четырехэтажных домах квартиры с 3-4 спальнями от 170 до 250 кв.м стоят от одного до двух миллионов долларов в зависимости от конфигурации дома. В стоимость всегда входит парковка на 2 машины. За те же деньги тут можно найти частные дома площадью до 300 кв.м. В многоквартирных домах можно приобрести жилье с одной или двумя спальнями примерно за полмиллиона долларов.
Я так понимаю, здесь должны быть пруды, но сейчас засуха, и воду экономят.
Мило. Вот хорошо тут бабушкам сидеть было бы ;) Ну или наркоманам и алкоголикам.
А это поилка для собак! Нажимаешь ногой кнопку и собачке наливают чистейшую прохладную воду! Конечно, для людей тоже везде есть питьевые фонтанчики. Право на воду — святое для американца. Вода везде бесплатная и качественная.
Это были дома с квартирами. Есть еще таунхаусы. Вообще весь район очень разный. Есть все типы застройки. И бизнес-центры, и магазины, и жилье разного типа — от многоквартирных домов до домов на одну семью. Это очень правильный подход, который редко у нас встречается. Застройка района должна быть смешанной.
Детская площадка. Вообще это большая редкость в Штатах. Здесь детские площадки стараются не делать.
Зона отдыха в другом квартале. Все это общественное. Любой человек может прийти сюда и полежать.
Не обращайте внимания, что мало людей на фото. Я стараюсь выбирать ракурсы, чтобы люди не попадали. В Штатах с этим строго ). Да и снимал в разгар рабочего дня.
Обратите внимание, что все дома в разных стилях! Есть современные
Есть более классические
Есть такие
Все разные, но в тоже время вместе смотрится все это очень органично.
Каждый квартал уникальный. Чуть больше половины жилищного фонда в этом районе в руках собственников, а примерно 30% сдается в аренду.
Благоустройство улиц тоже везде разное, но очень качественное.
Подъезд
Профиль улицы. На перекрестках внутри района везде стоят знаки «СТОП». Светофоров почти нет, как и главных дорог. Подразумевается, что вы на каждом перекрестке будете оттормаживаться. Это гораздо безопаснее, чем обычная организация движения. Так никто не будет гонять, и все водители очень внимательно проезжают перекрестки, зная, что у них нет приоритета.
А вот небольшие дома.
Квартал индивидуальных домов. Обратите внимание, что все дома тоже в разных стилях, но вместе смотрятся нормально.
Стоят плотно друг к другу, земля здесь очень дорогая ) Но окна устроены так, что друг в друга не смотрят. По центру бульвар.
Улица между домами полностью пешеходная.
Входы
Кто-то украсил свой дом цветущими деревьями )
Служащие в районе ездят на электромобилях.
Остановка общественного транспорта.
Все хорошо и красиво, только я не нашел никакой информации ни о маршрутах, которые здесь останавливаются, ни о расписании.
Лавочка с защитой от бомжей.
Благоустройство
Еще
Климат позволяет делать деревянные тротуары. Очень круто по таким гулять. Хорошо бы в южных городах России делали деревянными, например, набережные.
А вот это вообще чудо! Костер! Зажигается кнопкой. Очень круто вечером сидеть вокруг огня.
Такие костры стоят во многих местах
Тротуар
Пандус для инвалидов
Небольшой торговый центр
А это многоуровневый паркинг около торгового центра. Вообще торговый центр в жилом районе — это не очень круто. Хорошо, когда много магазинов и кафе на первых этажах зданий. Здесь же все сконцентрировано в одном месте, что, может быть, и удобнее для потребителя, но для жизни района плохо
На первых этажах кафе.
Улицы
Организация парковок
Строительство продолжается!
В «Плайя Висте» помимо «Гугла» есть офисы «Ютуба», «Майкрософта», «Яху», «Фэйсбука» и еще десятка других компаний. Район уже окрестили «Силиконовым пляжем».
Ну, как вам?
